5 bis avenue Thermale, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis avenue Thermale, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis avenue Thermale, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 125 mètres
- - Royat - Chamalières à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 796 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 822 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis avenue Thermale
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis avenue Thermale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis avenue Thermale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis avenue Thermale dans son marché local
Prix du 5 bis avenue Thermale par rapport à la voie
Sur avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 5 bis avenue Thermale se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis avenue Thermale par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis avenue Thermale se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 71.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis avenue Thermale à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 5 bis avenue Thermale est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
