8 ter avenue Thermale, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter avenue Thermale, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°8 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter avenue Thermale, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 159 mètres
- - Royat - Chamalières à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 761 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 787 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 732 mètres
Ventes au 8 ter avenue Thermale
Une vente a été recensée au 8 ter avenue Thermale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter avenue Thermale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter avenue Thermale, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter avenue Thermale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter avenue Thermale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter avenue Thermale dans son marché local
Prix du 8 ter avenue Thermale par rapport à la voie
Sur avenue Thermale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 8 ter avenue Thermale se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter avenue Thermale par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter avenue Thermale se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 66.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter avenue Thermale à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 8 ter avenue Thermale est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
