2 boulevard Duclaux, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Duclaux, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 boulevard Duclaux, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Beaurepaire.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 99 mètres
- - Royat - Chamalières à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 492 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 616 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard Duclaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard Duclaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard Duclaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard Duclaux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Duclaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Duclaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Duclaux dans son marché local
Prix du 2 boulevard Duclaux par rapport à la voie
Sur boulevard Duclaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 2 boulevard Duclaux se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Duclaux par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 boulevard Duclaux se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 92.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 750 € au 2 boulevard Duclaux à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 869 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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