10 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°12 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 71 mètres
- - Royat - Chamalières à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 390 mètres
Ventes au 10 boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 10 boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 boulevard Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 10 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 10 boulevard Gambetta se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 boulevard Gambetta se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 5.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 boulevard Gambetta à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 10 boulevard Gambetta est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
