1 bis boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 1.06 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 92 mètres
- - Royat - Chamalières à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis boulevard Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 1 bis boulevard Gambetta se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis boulevard Gambetta se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 4.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis boulevard Gambetta à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 bis boulevard Gambetta est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
