1 ter boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0838 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 100 mètres
- - Royat - Chamalières à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 415 mètres
Ventes au 1 ter boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 1 ter boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter boulevard Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 1 ter boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 1 ter boulevard Gambetta se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter boulevard Gambetta se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 1.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter boulevard Gambetta à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 ter boulevard Gambetta est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
