29 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 18 parkings - 266 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 139 mètres
- - Royat - Chamalières à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 248 mètres
Ventes au 29 boulevard Gambetta
Les 16 ventes au 29 boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 boulevard Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 29 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 29 boulevard Gambetta se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 boulevard Gambetta se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 42.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 boulevard Gambetta à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 29 boulevard Gambetta est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
