30 bis chemin de Bellevue, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°30 et de n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis chemin de Bellevue, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 371 mètres
- - Royat - Chamalières à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis chemin de Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 30 bis chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur chemin de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 30 bis chemin de Bellevue se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis chemin de Bellevue par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 bis chemin de Bellevue se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 93.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis chemin de Bellevue à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 30 bis chemin de Bellevue est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
