8 chemin de Bellevue, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°10 et de n°15 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 chemin de Bellevue, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 98 mètres
- - Royat - Chamalières à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 445 mètres
Ventes au 8 chemin de Bellevue
Les 2 ventes au 8 chemin de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 chemin de Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 8 chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 8 chemin de Bellevue se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 chemin de Bellevue par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 chemin de Bellevue se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 5.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 chemin de Bellevue à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 8 chemin de Bellevue est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
