7 chemin du Traversin, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 chemin du Traversin, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 19.45 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 chemin du Traversin, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 70 parkings - 1017 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savarounes à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1008 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 7 chemin du Traversin
Aucune vente n'a été recensée au 7 chemin du Traversin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 chemin du Traversin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 chemin du Traversin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 chemin du Traversin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 chemin du Traversin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 chemin du Traversin dans son marché local
Prix du 7 chemin du Traversin par rapport à la voie
Sur chemin du Traversin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 7 chemin du Traversin se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 chemin du Traversin par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 chemin du Traversin se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 4.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 chemin du Traversin à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 7 chemin du Traversin est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 7 chemin du Traversin à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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