11 chemin Saint-Gilbert, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 chemin Saint-Gilbert, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
79 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 chemin Saint-Gilbert, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Roches.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 169 mètres
- - Royat - Chamalières à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 910 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 11 chemin Saint-Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 11 chemin Saint-Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 chemin Saint-Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 chemin Saint-Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 chemin Saint-Gilbert dans son marché local
Prix du 11 chemin Saint-Gilbert par rapport à la voie
Sur chemin Saint-Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 11 chemin Saint-Gilbert se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 chemin Saint-Gilbert par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 chemin Saint-Gilbert se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 36.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 100 € au 11 chemin Saint-Gilbert à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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