3 impasse des Moines, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des Moines, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse des Moines, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 1167 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 57 mètres
- - Royat - Chamalières à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 865 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 890 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 768 mètres
Ventes au 3 impasse des Moines
Les 3 ventes au 3 impasse des Moines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des Moines, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des Moines dans son marché local
Prix du 3 impasse des Moines par rapport à la voie
Sur impasse des Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 impasse des Moines se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des Moines par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse des Moines se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 33.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse des Moines à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 impasse des Moines est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
