11 impasse Pasteur, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 impasse Pasteur, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 178 mètres
- - Royat - Chamalières à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 388 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 422 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 257 mètres
Ventes au 11 impasse Pasteur
Les 5 ventes au 11 impasse Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 impasse Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 11 impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 11 impasse Pasteur se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 impasse Pasteur par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 impasse Pasteur se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 impasse Pasteur à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 11 impasse Pasteur est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
