15 impasse Pasteur, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 impasse Pasteur, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 16.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 impasse Pasteur, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 257 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 148 mètres
- - Royat - Chamalières à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 414 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 228 mètres
Ventes au 15 impasse Pasteur
Une vente a été recensée au 15 impasse Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 impasse Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 impasse Pasteur, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 impasse Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 impasse Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 impasse Pasteur dans son marché local
Prix du 15 impasse Pasteur par rapport à la voie
Sur impasse Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 15 impasse Pasteur se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 impasse Pasteur par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 impasse Pasteur se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 0.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 impasse Pasteur à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 15 impasse Pasteur est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 15 impasse Pasteur à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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