place de la Gare, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
place de la Gare, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 621 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix place de la Gare dans son marché local
Prix place de la Gare par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements place de la Gare se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 45.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative place de la Gare à Chamalières
Le loyer moyen estimé place de la Gare est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF place de la Gare
Les ventes enregistrées place de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité place de la Gare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 156 mètres
- - Royat - Chamalières à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 997 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 536 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier place de la Gare
Adresses place de la Gare
Retrouvez ci-dessous les adresses place de la Gare, classées par tranches de numéros.
