2 rue Bergson, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Bergson, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 rue Bergson, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 236 mètres
- - Royat - Chamalières à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 506 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 317 mètres
Ventes au 2 rue Bergson
Une vente a été recensée au 2 rue Bergson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Bergson, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Bergson dans son marché local
Prix du 2 rue Bergson par rapport à la voie
Sur rue Bergson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 2 rue Bergson se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Bergson par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Bergson se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 71.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 250 € au 2 rue Bergson à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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