5 rue Bergson, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue Bergson, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°9 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 rue Bergson, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Beaurepaire.
3 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 223 mètres
- - Royat - Chamalières à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 479 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Bergson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Bergson dans son marché local
Prix du 5 rue Bergson par rapport à la voie
Sur rue Bergson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 5 rue Bergson se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Bergson par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue Bergson se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 72.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 400 € au 5 rue Bergson à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 360 € en assurant vous-même les visites, ou 2 180 € si le professionnel les prend en charge.
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