1 rue Berthollet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Berthollet, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°3 et du 9.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Berthollet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 575 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire - Inspe à 67 mètres
- - Royat - Chamalières à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Berthollet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Berthollet dans son marché local
Prix du 1 rue Berthollet par rapport à la voie
Sur rue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 1 rue Berthollet se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Berthollet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Berthollet se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 7.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Berthollet à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 rue Berthollet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
