23 rue Champreal, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Champreal, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°16 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 23 rue Champreal, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 142 mètres
- - Royat - Chamalières à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Champreal
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Champreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Champreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Champreal, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Champreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Champreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Champreal dans son marché local
Prix du 23 rue Champreal par rapport à la voie
Sur rue Champreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 23 rue Champreal se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Champreal se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 96.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
