23 rue Champreal, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 405 €

de 2 450 € à 4 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 rue Champreal, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°16 et de 7.18 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 23 rue Champreal, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galoubies à 142 mètres
- Royat - Chamalières à 710 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 1239 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1203 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 421 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue Champreal

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Champreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 rue Champreal(3 331€)

25 rue Champreal(3 177€)

21 rue Champreal(3 416€)

18 rue Champreal(3 407€)

19 rue Champreal(3 405€)

27 rue Champreal(3 414€)

20 rue Champreal(3 407€)

29 rue Champreal(3 235€)

Prix du 23 rue Champreal dans son marché local

Prix du 23 rue Champreal par rapport à la voie

Sur rue Champreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 23 rue Champreal se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Champreal se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 80.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.