25 rue Champreal, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 rue Champreal, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 rue Champreal, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 149 mètres
- - Royat - Chamalières à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 377 mètres
Ventes au 25 rue Champreal
Une vente a été recensée au 25 rue Champreal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Champreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Champreal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Champreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Champreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Champreal dans son marché local
Prix du 25 rue Champreal par rapport à la voie
Sur rue Champreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 25 rue Champreal se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Champreal se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 48.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 25 rue Champreal à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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