28 rue Champreal, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Champreal, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², inférieur de 19.64 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 28 rue Champreal, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 221 mètres
- - Royat - Chamalières à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Champreal
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Champreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Champreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Champreal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Champreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Champreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Champreal dans son marché local
Prix du 28 rue Champreal par rapport à la voie
Sur rue Champreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 28 rue Champreal se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Champreal par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue Champreal se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 85.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
