12 rue Chateaubriand, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Chateaubriand, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversin à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1295 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 778 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Chateaubriand, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 12 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 12 rue Chateaubriand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Chateaubriand par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Chateaubriand se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 22.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Chateaubriand à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 12 rue Chateaubriand est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
