3 rue Chateaubriand, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 9.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Chateaubriand, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1229 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 703 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 592 mètres
Ventes au 3 rue Chateaubriand
Les 7 ventes au 3 rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Chateaubriand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 3 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 3 rue Chateaubriand se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Chateaubriand par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Chateaubriand se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 17.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Chateaubriand à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 rue Chateaubriand est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
