4 rue Chateaubriand, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.16 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Chateaubriand, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 16 parkings - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumes à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1176 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 541 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 642 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Chateaubriand, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 4 rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 4 rue Chateaubriand se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Chateaubriand par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Chateaubriand se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 10.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Chateaubriand à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 4 rue Chateaubriand est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
