5 rue d'Assas, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue d'Assas, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue d'Assas, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 117 mètres
- - Royat - Chamalières à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 618 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 319 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 468 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 272 mètres
Ventes au 5 rue d'Assas
Une vente a été recensée au 5 rue d'Assas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue d'Assas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue d'Assas dans son marché local
Prix du 5 rue d'Assas par rapport à la voie
Sur rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 5 rue d'Assas se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue d'Assas par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue d'Assas se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 27.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue d'Assas à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 5 rue d'Assas est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
