8 bis rue de Clora, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue de Clora, affiche un prix moyen de 2 570 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue de Clora, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 289 mètres
- - Royat - Chamalières à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 572 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 531 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue de Clora
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue de Clora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue de Clora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue de Clora, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Clora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue de Clora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue de Clora dans son marché local
Prix du 8 bis rue de Clora par rapport à la voie
Sur rue de Clora, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 8 bis rue de Clora se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue de Clora par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue de Clora se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 42.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue de Clora à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue de Clora est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
