9 rue de Richelieu, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Richelieu, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Richelieu, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1092 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 475 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 334 mètres
Ventes au 9 rue de Richelieu
Une vente a été recensée au 9 rue de Richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Richelieu, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Richelieu dans son marché local
Prix du 9 rue de Richelieu par rapport à la voie
Sur rue de Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 9 rue de Richelieu se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Richelieu par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Richelieu se situe 29.24 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 75.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Richelieu à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Richelieu est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
