18 rue des Combes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Combes, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 18 rue des Combes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Galoubies.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 50 mètres
- - Royat - Chamalières à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 782 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 383 mètres
Ventes au 18 rue des Combes
Les 2 ventes au 18 rue des Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Combes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Combes dans son marché local
Prix du 18 rue des Combes par rapport à la voie
Sur rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 18 rue des Combes se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue des Combes se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 61.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
