2 rue des Combes, 63400 Chamalières

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 092 €

de 2 449 € à 3 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue des Combes, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 8.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 2 rue des Combes, 63400 Chamalières

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Galoubies.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galoubies à 216 mètres
- Royat - Chamalières à 701 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- Collège privé Sainte Thécle à 1334 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1299 mètres
- Ecole maternelle Paul Lapie à 508 mètres
- Ecole élémentaire Paul Lapie à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue des Combes

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue des Combes(3 094€)

6 rue des Combes(3 377€)

28 rue Champreal(3 389€)

26 rue Champreal(3 998€)

3 chemin Saint-Gilbert(3 383€)

24 rue Champreal(3 227€)

2 rue des Montagnards(3 378€)

22 rue Champreal(3 394€)

Prix du 2 rue des Combes dans son marché local

Prix du 2 rue des Combes par rapport à la voie

Sur rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 2 rue des Combes se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme

À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Combes se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 63.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.