23 rue des Combes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue des Combes, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 23 rue des Combes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Les Galoubies.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 23 mètres
- - Royat - Chamalières à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 799 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue des Combes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des Combes dans son marché local
Prix du 23 rue des Combes par rapport à la voie
Sur rue des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 23 rue des Combes se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue des Combes se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 80.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
