18 rue des Farges, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Farges, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 21.01 % à celui du n°11 bis et du 11.64 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Farges, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1086 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 397 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Farges
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Farges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Farges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Farges dans son marché local
Prix du 18 rue des Farges par rapport à la voie
Sur rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 18 rue des Farges se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Farges par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Farges se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 57.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Farges à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Farges est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
