8 rue des Farges, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Farges, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°7 et de 8 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 8 rue des Farges, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 10 parkings - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 974 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 151 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 198 mètres
Ventes au 8 rue des Farges
Les 2 ventes au 8 rue des Farges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Farges dans son marché local
Prix du 8 rue des Farges par rapport à la voie
Sur rue des Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 8 rue des Farges se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Farges par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Farges se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 33.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
