28 rue des Garnaudes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue des Garnaudes, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 28 rue des Garnaudes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier L'Écorchade.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 110 mètres
- - Royat - Chamalières à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 774 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 800 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue des Garnaudes
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue des Garnaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue des Garnaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue des Garnaudes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue des Garnaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue des Garnaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue des Garnaudes dans son marché local
Prix du 28 rue des Garnaudes par rapport à la voie
Sur rue des Garnaudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 28 rue des Garnaudes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue des Garnaudes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 rue des Garnaudes se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 123.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
