9 rue des Moulins, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Moulins, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 581 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 865 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 452 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Moulins, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Moulins dans son marché local
Prix du 9 rue des Moulins par rapport à la voie
Sur rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 9 rue des Moulins se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Moulins par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Moulins se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 48.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Moulins à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Moulins est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
