24 rue des Vignes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 914 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue des Vignes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savarounes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 777 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue des Vignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue des Vignes dans son marché local
Prix du 24 rue des Vignes par rapport à la voie
Sur rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 24 rue des Vignes se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue des Vignes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue des Vignes se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 61.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue des Vignes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 24 rue des Vignes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
