18 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 18 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 169 mètres
- - Royat - Chamalières à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 520 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Général Gouraud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 18 rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 18 rue du Général Gouraud se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Général Gouraud par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue du Général Gouraud se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 100.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
