21 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 21 rue du Général Gouraud, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 167 mètres
- - Royat - Chamalières à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 518 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 365 mètres
Ventes au 21 rue du Général Gouraud
Une vente a été recensée au 21 rue du Général Gouraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Général Gouraud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 21 rue du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur rue du Général Gouraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 21 rue du Général Gouraud se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Général Gouraud par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue du Général Gouraud se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 105.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
