8 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Pré l'Abbé, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis et du 1.11 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 8 rue du Pré l'Abbé, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Beaulieu.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1094 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 656 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue du Pré l'Abbé
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue du Pré l'Abbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Pré l'Abbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Pré l'Abbé, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Pré l'Abbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Pré l'Abbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Pré l'Abbé dans son marché local
Prix du 8 rue du Pré l'Abbé par rapport à la voie
Sur rue du Pré l'Abbé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 8 rue du Pré l'Abbé se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Pré l'Abbé par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue du Pré l'Abbé se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 113.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
