1 rue Edouard Branly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Edouard Branly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire - Inspe à 104 mètres
- - Royat - Chamalières à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 320 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 433 mètres
Ventes au 1 rue Edouard Branly
Les 3 ventes au 1 rue Edouard Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Edouard Branly, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 1 rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 1 rue Edouard Branly se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Edouard Branly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Edouard Branly se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 29.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Edouard Branly à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 rue Edouard Branly est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
