12 bis rue Ernest Renan, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 17.12 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue Ernest Renan, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1063 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 735 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 791 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 742 mètres
Ventes au 12 bis rue Ernest Renan
Les 10 ventes au 12 bis rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue Ernest Renan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 12 bis rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 12 bis rue Ernest Renan se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue Ernest Renan par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue Ernest Renan se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 3.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue Ernest Renan à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue Ernest Renan est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
