32 bis rue Ernest Renan, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis rue Ernest Renan, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 494 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1247 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 861 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 953 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 865 mètres
Ventes au 32 bis rue Ernest Renan
Les 6 ventes au 32 bis rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis rue Ernest Renan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 32 bis rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 32 bis rue Ernest Renan se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis rue Ernest Renan par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis rue Ernest Renan se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 35.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis rue Ernest Renan à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 32 bis rue Ernest Renan est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
