34 rue Ernest Renan, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 8.69 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Ernest Renan, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 1267 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 798 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 936 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 840 mètres
Ventes au 34 rue Ernest Renan
Les 3 ventes au 34 rue Ernest Renan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Ernest Renan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 34 rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 34 rue Ernest Renan se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Ernest Renan par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Ernest Renan se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 35.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Ernest Renan à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 34 rue Ernest Renan est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
