14 rue Georges Desdevises du Dézert, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Georges Desdevises du Dézert, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°14 a mais inférieur de 1.59 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Georges Desdevises du Dézert, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 34 parkings - 1223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 184 mètres
- - Royat - Chamalières à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 568 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 530 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 258 mètres
Ventes au 14 rue Georges Desdevises du Dézert
Les 12 ventes au 14 rue Georges Desdevises du Dézert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Georges Desdevises du Dézert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Georges Desdevises du Dézert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Georges Desdevises du Dézert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Georges Desdevises du Dézert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Georges Desdevises du Dézert dans son marché local
Prix du 14 rue Georges Desdevises du Dézert par rapport à la voie
Sur rue Georges Desdevises du Dézert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 14 rue Georges Desdevises du Dézert se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Georges Desdevises du Dézert par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Georges Desdevises du Dézert se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 23.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Georges Desdevises du Dézert à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 14 rue Georges Desdevises du Dézert est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
