16 rue Georges Desdevises du Dézert, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Georges Desdevises du Dézert, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°14 b et de n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Georges Desdevises du Dézert, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 191 mètres
- - Royat - Chamalières à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 360 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 573 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 535 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 265 mètres
Ventes au 16 rue Georges Desdevises du Dézert
Une vente a été recensée au 16 rue Georges Desdevises du Dézert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Georges Desdevises du Dézert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Georges Desdevises du Dézert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Georges Desdevises du Dézert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Georges Desdevises du Dézert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Georges Desdevises du Dézert dans son marché local
Prix du 16 rue Georges Desdevises du Dézert par rapport à la voie
Sur rue Georges Desdevises du Dézert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 16 rue Georges Desdevises du Dézert se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Georges Desdevises du Dézert par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Georges Desdevises du Dézert se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 25.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Georges Desdevises du Dézert à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 16 rue Georges Desdevises du Dézert est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
