4 rue Georges Desdevises du Dézert, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Georges Desdevises du Dézert, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Georges Desdevises du Dézert, 63400 Chamalières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 91 mètres
- - Royat - Chamalières à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 424 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Georges Desdevises du Dézert
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Georges Desdevises du Dézert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Georges Desdevises du Dézert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Georges Desdevises du Dézert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Georges Desdevises du Dézert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Georges Desdevises du Dézert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Georges Desdevises du Dézert dans son marché local
Prix du 4 rue Georges Desdevises du Dézert par rapport à la voie
Sur rue Georges Desdevises du Dézert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 4 rue Georges Desdevises du Dézert se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Georges Desdevises du Dézert par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Georges Desdevises du Dézert se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 12.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Georges Desdevises du Dézert à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 4 rue Georges Desdevises du Dézert est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
