9 rue Georges Desdevises du Dézert, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Georges Desdevises du Dézert, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Georges Desdevises du Dézert, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montjoly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 117 mètres
- - Royat - Chamalières à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 422 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 490 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 453 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 197 mètres
Ventes au 9 rue Georges Desdevises du Dézert
Une vente a été recensée au 9 rue Georges Desdevises du Dézert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Georges Desdevises du Dézert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Georges Desdevises du Dézert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Georges Desdevises du Dézert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Georges Desdevises du Dézert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Georges Desdevises du Dézert dans son marché local
Prix du 9 rue Georges Desdevises du Dézert par rapport à la voie
Sur rue Georges Desdevises du Dézert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 9 rue Georges Desdevises du Dézert se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Georges Desdevises du Dézert par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Georges Desdevises du Dézert se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 8.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Georges Desdevises du Dézert à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 9 rue Georges Desdevises du Dézert est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
