1 rue Jules Verne, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°2 mais inférieur de 24.87 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Jules Verne, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 41 parkings - 1222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 74 mètres
- - Royat - Chamalières à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 679 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 497 mètres
Ventes au 1 rue Jules Verne
Une vente a été recensée au 1 rue Jules Verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Jules Verne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 1 rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 1 rue Jules Verne se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Jules Verne par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Jules Verne se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 32.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Jules Verne à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 1 rue Jules Verne est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
