2 rue Jules Verne, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°1 et de 27.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jules Verne, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 79 mètres
- - Royat - Chamalières à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 675 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jules Verne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 2 rue Jules Verne se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jules Verne par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jules Verne se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 27.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jules Verne à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jules Verne est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
