20 rue Jules Verne, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 38.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Jules Verne, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnaudes à 136 mètres
- - Royat - Chamalières à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 717 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 743 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Jules Verne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 20 rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 20 rue Jules Verne se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Jules Verne par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Jules Verne se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 76.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Jules Verne à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 20 rue Jules Verne est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
