5 rue Labruyère, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Labruyère, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Labruyère, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royat T2c Beausite à 75 mètres
- - Royat - Chamalières à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1051 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 946 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Labruyère
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Labruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Labruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Labruyère, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Labruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Labruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Labruyère dans son marché local
Prix du 5 rue Labruyère par rapport à la voie
Sur rue Labruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 5 rue Labruyère se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Labruyère par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Labruyère se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 38.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Labruyère à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 5 rue Labruyère est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
